Estimation théorique
Rue du Parc Menier,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc Menier,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 10 | RUE DU PARC MENIER | 2 | 47 | 448 | 188000€ | 4000€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DU PARC MENIER | 5 | 98 | 457 | 369000€ | 3765€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 135 | 339 | 449781€ | 3332€ |
2019-11-14 | 52 | BD BATONNIER CHOLET | 4 | 84 | 491 | 287200€ | 3419€ |
2019-09-16 | 45 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 67 | 173 | 313000€ | 4672€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 106 | 268 | 452000€ | 4264€ |
2022-09-13 | 59 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 93 | 268 | 360000€ | 3871€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 155 | 334000€ | 4912€ |
2022-09-28 | 35 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 74 | 322 | 280000€ | 3784€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE KERLEDE | 4 | 67 | 328 | 235000€ | 3507€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE KERLEDE | 4 | 67 | 328 | 299000€ | 4463€ |
2022-10-13 | 33 | RUE DES FRERES AMIEUX | 6 | 120 | 298 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE KERLEDE | 4 | 78 | 278 | 280500€ | 3596€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 77 | 244 | 245000€ | 3182€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 75 | 344 | 320500€ | 4273€ |
2019-08-29 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 230000€ | 2805€ |
2022-06-03 | 23 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 82 | 292 | 402400€ | 4907€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 90 | 320 | 263250€ | 2925€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 75 | 231 | 307000€ | 4093€ |
2021-04-07 | 29 | RUE DES FRERES AMIEUX | 2 | 28 | 122 | 115000€ | 4107€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 49 | 354 | 125000€ | 2551€ |
2022-05-24 | 1 | AV DE BAYONNE | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2019-09-02 | 2 | ALL DE LA NIVE | 5 | 100 | 0 | 229500€ | 2295€ |
2021-07-28 | 3 | AV DE MARVEJOLS | 4 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-17 | 4 | ALL DES CYTISES | 6 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2021-12-03 | 6 | ALL DES CYTISES | 6 | 105 | 0 | 354000€ | 3371€ |
2021-12-22 | 60 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 282000€ | 2938€ |
2022-10-04 | 68 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 402000€ | 4188€ |
2021-12-15 | 80 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2023-01-25 | 82 | BD BATONNIER CHOLET | 5 | 96 | 0 | 122500€ | 1276€ |
2023-02-16 | 84 | BD BATONNIER CHOLET | 6 | 105 | 0 | 224567€ | 2139€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 165 | 210000€ | 3088€ |
2021-08-26 | 20 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 133 | 224 | 400000€ | 3008€ |
2021-02-15 | 36 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 76 | 276 | 339000€ | 4461€ |
2021-12-17 | 9 | AV ST POL DE LEON | 5 | 122 | 662 | 500000€ | 4098€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 126 | 254 | 482000€ | 3825€ |
2021-07-08 | 12 | AV ST POL DE LEON | 5 | 103 | 603 | 420000€ | 4078€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 129 | 322 | 272000€ | 2109€ |
2021-03-31 | 6 | AV ST POL DE LEON | 5 | 89 | 254 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 101 | 266 | 365000€ | 3614€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 107 | 0 | 319000€ | 2981€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 7 | 100 | 368 | 265000€ | 2650€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 228 | 211000€ | 3103€ |
2022-05-18 | 7 | ALL DE LA BORA | 6 | 153 | 516 | 67000€ | 438€ |
2022-02-18 | 10 | AV DU SUROIT | 5 | 108 | 292 | 315000€ | 2917€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2022-06-17 | 17 | AV DU SUROIT | 5 | 100 | 176 | 147600€ | 1476€ |
2022-12-09 | 81 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 48 | 144 | 240000€ | 5000€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DE LA BRISE | 5 | 102 | 179 | 148240€ | 1453€ |
2020-12-21 | 13 | AV DU SUROIT | 4 | 84 | 121 | 124400€ | 1481€ |
2020-09-14 | 79 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 104 | 178 | 400000€ | 3846€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 142 | 305000€ | 3547€ |
2022-05-03 | 9 | AV DU SUROIT | 4 | 84 | 176 | 174200€ | 2074€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 48 | 110 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 76 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 133 | 88 | 380000€ | 2857€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 78 | 325 | 54000€ | 692€ |
2019-08-19 | 33 | RUE J B GEORGET | 5 | 106 | 430 | 425000€ | 4009€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 210000€ | 3088€ |
2022-01-31 | 14 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 50 | 362 | 100000€ | 2000€ |
2023-03-03 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 122500€ | 1914€ |
2020-05-20 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 220400€ | 3444€ |
2021-10-05 | 29 | RUE FIRMIN COLAS | 4 | 100 | 241 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-02 | 38 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 204 | 240000€ | 3529€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J B GEORGET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-03 | 14 | RUE J B GEORGET | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-07 | 32 | AV DES HELIANTHES | 4 | 83 | 0 | 274000€ | 3301€ |
2023-06-05 | 36 | AV DES HELIANTHES | 3 | 68 | 0 | 341750€ | 5026€ |
2019-08-21 | 4 | AV DES HELIANTHES | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 236 | 334000€ | 4912€ |
2020-09-23 | 6 | AV DES HELIANTHES | 4 | 81 | 0 | 283554€ | 3501€ |
2021-07-23 | 7 | BD JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 278095€ | 3391€ |
2019-07-19 | 9 | BD JEAN MOULIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-05-31 | 6 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 60 | 245 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-11 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 165000€ | 4125€ |
2022-03-30 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 280000€ | 7000€ |
2021-03-31 | 22 | AV DES BLEUETS | 4 | 65 | 372 | 235000€ | 3615€ |
2020-05-28 | 2 | RUE MARCEL MARNIER | 3 | 58 | 0 | 172720€ | 2978€ |
2021-01-28 | 8 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 85 | 416 | 253000€ | 2976€ |
2020-05-19 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 187050€ | 4796€ |
2021-03-30 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 235000€ | 6026€ |
2021-09-21 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 95 | 340 | 346000€ | 3642€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 60 | 350 | 275000€ | 4583€ |
2022-02-02 | 25 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 118 | 564 | 515000€ | 4364€ |
2019-09-24 | 14 | AV DES BLEUETS | 3 | 53 | 436 | 230000€ | 4340€ |
2019-07-24 | 23 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 84 | 713 | 290000€ | 3452€ |
2020-12-17 | 41 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 3 | 53 | 415 | 180000€ | 3396€ |
2021-12-14 | 17 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 55 | 444 | 253000€ | 4600€ |
2023-06-27 | 43 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 80 | 223 | 334000€ | 4175€ |
2020-07-01 | 20 | RUE ETIENNE COUTAN | 3 | 60 | 286 | 225000€ | 3750€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES BLEUETS | 3 | 51 | 420 | 185000€ | 3627€ |
2020-09-30 | 19 | RTE DE POMPIERRE | 2 | 43 | 300 | 245000€ | 5698€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 83 | 190 | 249500€ | 3006€ |
2021-07-09 | 21 | RTE DE POMPIERRE | 2 | 48 | 248 | 150000€ | 3125€ |
2019-11-04 | 13 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 191 | 170000€ | 3400€ |
2022-04-15 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 70 | 330 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-04 | 34 | BD JEAN MOULIN | 4 | 101 | 700 | 450000€ | 4455€ |
2022-08-09 | 28 | CHE DES HIORTS | 4 | 98 | 64 | 255000€ | 2602€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE LA POMPE | 3 | 106 | 47 | 80000€ | 755€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE LA POMPE | 3 | 70 | 72 | 293000€ | 4186€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 59 | 59 | 215000€ | 3644€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 527 | 405000€ | 4050€ |
2022-07-08 | 26 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 97 | 275 | 550000€ | 5670€ |
2021-10-08 | 13 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 72 | 293 | 410000€ | 5694€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 97 | 569 | 246100€ | 2537€ |
2020-11-02 | 9 | RTE DE ROCHE MAURICE | 4 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU JAMET | 7 | 169 | 635 | 367000€ | 2172€ |
2019-10-07 | 28 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 122 | 213 | 440000€ | 3607€ |
2021-10-20 | 30 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 108 | 231 | 422000€ | 3907€ |
2022-07-19 | 23 | AV ARTHUR BENOIT | 2 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 487 | 390000€ | 3900€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA LOZERE | 5 | 160 | 704 | 505000€ | 3156€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES ROQUIOS | 3 | 62 | 42 | 254000€ | 4097€ |
2022-09-28 | 32 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 54 | 214 | 300000€ | 5556€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2021-07-30 | 8 | AV ARTHUR BENOIT | 4 | 97 | 197 | 420000€ | 4330€ |
2019-08-30 | 23 | RTE DE ROCHE MAURICE | 4 | 50 | 53 | 175000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU JAMET | 6 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 115 | 0 | 415000€ | 3609€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 87 | 355 | 300000€ | 3448€ |
2022-12-13 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 368 | 599000€ | 4992€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA LOZERE | 3 | 42 | 314 | 215000€ | 5119€ |
2020-09-23 | 4 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 90 | 196 | 390000€ | 4333€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 80 | 442 | 280000€ | 3500€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DE LA LOZERE | 4 | 80 | 442 | 290000€ | 3625€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 155 | 484 | 567580€ | 3662€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 102 | 405 | 463250€ | 4542€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 92 | 505 | 440000€ | 4783€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 126 | 0 | 365000€ | 2897€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 69 | 50 | 246800€ | 3577€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 74 | 35 | 300000€ | 4054€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 56 | 62 | 330000€ | 5893€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 558000€ | 6200€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DU BOIS HARDY | 1 | 70 | 363 | 340000€ | 4857€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 66 | 56 | 248000€ | 3758€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 56 | 207 | 340369€ | 6078€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 59 | 263 | 355000€ | 6017€ |
2019-08-07 | 3 | IMP DE LA MEILLERAYE | 3 | 80 | 153 | 243000€ | 3038€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2021-02-26 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 81 | 142 | 422000€ | 5210€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2019-09-16 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 270000€ | 4154€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 360000€ | 5538€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |