Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Parc Menier à Nantes

Estimation théorique

Rue du Parc Menier,44100 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc Menier,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-1410RUE DU PARC MENIER247448188000€4000€
2019-10-2420RUE DU PARC MENIER598457369000€3765€
2021-05-1242RUE DES FRERES AMIEUX5135339449781€3332€
2019-11-1452BD BATONNIER CHOLET484491287200€3419€
2019-09-1645RUE DES FRERES AMIEUX467173313000€4672€
2021-12-1055RUE DES FRERES AMIEUX5106268452000€4264€
2022-09-1359RUE DES FRERES AMIEUX493268360000€3871€
2023-06-2730RUE DES FRERES AMIEUX468155334000€4912€
2022-09-2835RUE DES FRERES AMIEUX374322280000€3784€
2019-07-091RUE DE KERLEDE467328235000€3507€
2022-08-101RUE DE KERLEDE467328299000€4463€
2022-10-1333RUE DES FRERES AMIEUX6120298290000€2417€
2021-06-1112RUE DE KERLEDE478278280500€3596€
2019-06-2415RUE DE LA MOUSSON477244245000€3182€
2022-07-2811RUE DE LA MOUSSON475344320500€4273€
2019-08-2923RUE MARANGE SYLVANGE582292230000€2805€
2022-06-0323RUE MARANGE SYLVANGE582292402400€4907€
2020-01-2221RUE DE LA MOUSSON490320263250€2925€
2022-07-189RUE DE LA MOUSSON475231307000€4093€
2021-04-0729RUE DES FRERES AMIEUX228122115000€4107€
2019-08-3027RUE DES FRERES AMIEUX349354125000€2551€
2022-05-241AV DE BAYONNE5960310000€3229€
2019-09-022ALL DE LA NIVE51000229500€2295€
2021-07-283AV DE MARVEJOLS4760160000€2105€
2023-05-174ALL DES CYTISES61050330000€3143€
2021-12-036ALL DES CYTISES61050354000€3371€
2021-12-2260BD BATONNIER CHOLET5960282000€2938€
2022-10-0468BD BATONNIER CHOLET5960402000€4188€
2021-12-1580BD BATONNIER CHOLET5960250000€2604€
2023-01-2582BD BATONNIER CHOLET5960122500€1276€
2023-02-1684BD BATONNIER CHOLET61050224567€2139€
2023-03-3018RUE DES FRERES AMIEUX468165210000€3088€
2021-08-2620RUE MARANGE SYLVANGE5133224400000€3008€
2021-02-1536RUE MARANGE SYLVANGE576276339000€4461€
2021-12-179AV ST POL DE LEON5122662500000€4098€
2022-07-1923RUE DES FRERES AMIEUX5126254482000€3825€
2021-07-0812AV ST POL DE LEON5103603420000€4078€
2019-07-0823RUE DES FRERES AMIEUX4129322272000€2109€
2021-03-316AV ST POL DE LEON589254300000€3371€
2021-09-301RUE DES FRERES AMIEUX4101266365000€3614€
2021-05-066RUE DES FRERES AMIEUX51080305000€2824€
2019-11-208RUE DES FRERES AMIEUX51070319000€2981€
2020-10-232RUE DU BOIS DE LA MUSSE7100368265000€2650€
2021-08-164RUE DU BOIS DE LA MUSSE468228211000€3103€
2022-05-187ALL DE LA BORA615351667000€438€
2022-02-1810AV DU SUROIT5108292315000€2917€
2020-10-198RUE DU BOIS DE LA MUSSE596270355000€3698€
2022-06-1717AV DU SUROIT5100176147600€1476€
2022-12-0981RUE DES ALOUETTES248144240000€5000€
2019-06-142ALL DE LA BRISE5102179148240€1453€
2020-12-2113AV DU SUROIT484121124400€1481€
2020-09-1479RUE DES ALOUETTES4104178400000€3846€
2022-12-125RUE DE LA TRAMONTANE486142305000€3547€
2022-05-039AV DU SUROIT484176174200€2074€
2020-11-0920RUE DU BOIS DE LA MUSSE468325200000€2941€
2020-02-0715RUE FIRMIN COLAS348110180000€3750€
2021-07-0576RUE DES ALOUETTES813388380000€2857€
2022-06-1322RUE DU BOIS DE LA MUSSE57832554000€692€
2019-08-1933RUE J B GEORGET5106430425000€4009€
2019-12-1224RUE DU BOIS DE LA MUSSE468325210000€3088€
2022-01-3114RUE FIRMIN COLAS350362100000€2000€
2023-03-035CHE BRETONNELLE36467122500€1914€
2020-05-205CHE BRETONNELLE36467220400€3444€
2021-10-0529RUE FIRMIN COLAS4100241300000€3000€
2021-09-0238RUE DU BOIS DE LA MUSSE468204240000€3529€
2022-07-1112RUE J B GEORGET4810320000€3951€
2021-05-0314RUE J B GEORGET4890300000€3371€
2022-09-0732AV DES HELIANTHES4830274000€3301€
2023-06-0536AV DES HELIANTHES3680341750€5026€
2019-08-214AV DES HELIANTHES4850260000€3059€
2022-01-0740RUE DU BOIS DE LA MUSSE468236334000€4912€
2020-09-236AV DES HELIANTHES4810283554€3501€
2021-07-237BD JEAN MOULIN4820278095€3391€
2019-07-199BD JEAN MOULIN3670173000€2582€
2022-05-316AV CHARLES COUCHOUD360245175000€2917€
2022-08-117AV CHARLES COUCHOUD240110165000€4125€
2022-03-307AV CHARLES COUCHOUD240110280000€7000€
2021-03-3122AV DES BLEUETS465372235000€3615€
2020-05-282RUE MARCEL MARNIER3580172720€2978€
2021-01-288AV CHARLES COUCHOUD385416253000€2976€
2020-05-1910AV CHARLES COUCHOUD239237187050€4796€
2021-03-3010AV CHARLES COUCHOUD239237235000€6026€
2021-09-2115AV DES BLEUETS595340346000€3642€
2021-10-0639RUE DU BOIS DE LA MUSSE360350275000€4583€
2022-02-0225RUE ETIENNE COUTAN5118564515000€4364€
2019-09-2414AV DES BLEUETS353436230000€4340€
2019-07-2423RUE ETIENNE COUTAN384713290000€3452€
2020-12-1741RUE DU BOIS DE LA MUSSE353415180000€3396€
2021-12-1417RUE ETIENNE COUTAN555444253000€4600€
2023-06-2743RUE DU BOIS DE LA MUSSE480223334000€4175€
2020-07-0120RUE ETIENNE COUTAN360286225000€3750€
2023-05-056AV DES BLEUETS351420185000€3627€
2020-09-3019RTE DE POMPIERRE243300245000€5698€
2023-03-096RUE ETIENNE COUTAN583190249500€3006€
2021-07-0921RTE DE POMPIERRE248248150000€3125€
2019-11-0413BD JEAN MOULIN350191170000€3400€
2022-04-152AV DES BLEUETS470330250000€3571€
2022-07-0434BD JEAN MOULIN4101700450000€4455€
2022-08-0928CHE DES HIORTS49864255000€2602€
2021-07-3015RUE DE LA POMPE31064780000€755€
2020-09-1112RUE DE LA POMPE37072293000€4186€
2020-09-1010RUE DE LA POMPE45959215000€3644€
2020-02-1123RUE DES ALOUETTES4100527405000€4050€
2022-07-0826AV ARTHUR BENOIT597275550000€5670€
2021-10-0813AV ARTHUR BENOIT572293410000€5694€
2022-05-161RUE DE LA LOZERE597569246100€2537€
2020-11-029RTE DE ROCHE MAURICE4960355000€3698€
2022-08-107RUE DU JAMET7169635367000€2172€
2019-10-0728AV ARTHUR BENOIT6122213440000€3607€
2021-10-2030AV ARTHUR BENOIT6108231422000€3907€
2022-07-1923AV ARTHUR BENOIT249221200000€4082€
2020-01-2016RUE DES ALOUETTES2430125000€2907€
2019-07-1116RUE DES ALOUETTES4100487390000€3900€
2021-11-192RUE DE LA LOZERE5160704505000€3156€
2021-07-018RUE DES ROQUIOS36242254000€4097€
2022-09-2832AV ARTHUR BENOIT354214300000€5556€
2019-09-1712RUE DES ALOUETTES5108358455000€4213€
2021-07-308AV ARTHUR BENOIT497197420000€4330€
2019-08-3023RTE DE ROCHE MAURICE45053175000€3500€
2019-11-2913RUE DU JAMET6105636170000€1619€
2021-06-2413RUE DU BOIS HARDY41150415000€3609€
2021-02-264RUE DE LA LOZERE387355300000€3448€
2022-12-1357RUE DU BOIS HARDY5120368599000€4992€
2022-01-286RUE DE LA LOZERE342314215000€5119€
2020-09-234AV ARTHUR BENOIT390196390000€4333€
2019-12-238RUE DE LA LOZERE480442280000€3500€
2021-11-258RUE DE LA LOZERE480442290000€3625€
2021-06-1441RUE DU BOIS HARDY7155484567580€3662€
2023-06-1640RUE DU PLESSIS GAUTRON488371322000€3659€
2022-01-2523RUE DU PLESSIS GAUTRON5150422349000€2327€
2022-11-3053RUE DU BOIS HARDY5102405463250€4542€
2022-09-2957RUE DU BOIS HARDY392505440000€4783€
2019-07-2925RUE DU BOIS HARDY41260365000€2897€
2022-08-3028RUE DU BOIS HARDY36950246800€3577€
2022-05-0657RUE DU BOIS HARDY47435300000€4054€
2020-10-2823RUE DU BOIS HARDY45662330000€5893€
2019-11-1255RUE DU BOIS HARDY490153180000€2000€
2021-08-3055RUE DU BOIS HARDY490153558000€6200€
2022-12-1212RUE DU BOIS HARDY170363340000€4857€
2022-03-2226RUE DU BOIS HARDY36656248000€3758€
2019-10-2115RUE DU PLESSIS GAUTRON356455195000€3482€
2021-01-0756RUE DU BOIS HARDY256207340369€6078€
2022-08-1618RUE DU BOIS HARDY359263355000€6017€
2019-08-073IMP DE LA MEILLERAYE380153243000€3038€
2022-03-2811RUE DU PLESSIS GAUTRON350492280000€5600€
2021-02-2668RUE DU BOIS HARDY381142422000€5210€
2020-08-2628RUE DU PLESSIS GAUTRON473226188000€2575€
2019-09-166CHE DE LA BOUCARDIERE365235270000€4154€
2022-09-086CHE DE LA BOUCARDIERE365235360000€5538€
2021-10-259RUE DU PLESSIS GAUTRON694402360000€3830€